L’îlot Grande-Rue (maisons n° 44, 46 et 48) a fait couler beaucoup d’encre ces dernières semaines à Château-Gontier (Mayenne). Après le maire, et des propriétaires, Rosemary Caruel, l’architecte des Bâtiments de France en Mayenne donne une approche différente sur ce dossier sensible.
Pour rappel, sur les n° 44, 46 et 48 Grande-Rue, adossées au rocher du jardin du Bout-du-Monde, une procédure d’état d’abandon a été engagée.
« Elle n’est pas perdue »
Le maire, Philippe Henry aurait souhaité les raser pour aérer l’artère, d’autant plus que la maison du 44 menace de s’effondrer sur la voie publique, avec le risque, selon lui, d’entraîner les deux autres, du fait des boiseries enchevêtrées. Problème ou pas, elles sont situées dans le secteur sauvegardé. C’est un fait. L’architecte des Bâtiments de France a donc un droit de regard.
En l’occurrence, Rosemary Caruel a une tout autre vision :
C’est un non-sens d’ouvrir sur le rocher, on est sur une trame dense avec une venelle derrière. Si on écoute certains, il faudrait tout démolir. Dans notre société pressée, on aime montrer qu’on agit.
Or, restaurer le bâti ancien peut prendre du temps. Derrière se cachent parfois de beaux pans de bois. Des artisans tailleurs de pierre, maçons, menuisiers ont le savoir-faire. Château-Gontier était en très mauvais état, il y a 40 ans. Aujourd’hui, la politique urbaine a porté ses fruits. La Grande-Rue sera peut-être le dernier tronçon. Elle n’est pas perdue.
Dans le cadre réglementaire du secteur sauvegardé, la Drac (Direction régionale des affaires culturelles) et l’Udap 53 (Unité départementale de l’architecture et du patrimoine) accompagnent les collectivités et les porteurs de projets.
Rosemary Caruel explique :
Début 2019, nous avons lancé un diagnostic complémentaire architectural et structurel sur les n° 44, 46 et 48, déclare Rosemary Caruel. Les deux charpentes ne sont pas liées entre les n°44 et 46. La jonction a eu lieu a posteriori (après). La démolition du n°44 est possible.
Destructible sans risque
Rosemary Caruel accepte la démolition du 44 :
Il y a deux ans, on pouvait le sauver, les corniches étaient encore en état. à présent, il y a un réel risque de chute. En revanche, aucun diagnostic n’affirme que les 46 et 48 sont en péril.
Il existe des dispositifs fiscaux pour restaurer le patrimoine. Ce sont des équilibres financiers différents.
Prendre du recul
La Ville a déposé un dossier de candidature auprès du Puca (Plan d’urbanisme construction architecture). Un appel à projet au niveau national pour la restauration lourde de sites patrimoniaux.
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Si elle est lauréate (réponse en juin 2020), une équipe pluridisciplinaire (architectes, urbanistes, designers, économistes, programmistes...) planchera sur le projet. « Dans ce dossier, il faut prendre du recul, pour sortir par le haut. Le maire a compris l’enjeu. »
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